自分でもこれくらいは出来る中古マンション査定
2011/12/11 1:27 am
私の知り合いに不動産会社に勤めている方がいます。私も以前その方にお世話になり、中古マンション探しをしたことがあります。まず、一番に物件探しは、自分の会社への所要時間が1時間以内であることが条件でした。そして、マンションの立地条件。家内は車の運転が苦手なので、駅･スーパーが近いことを望みました。子供の事を考えると、学校や病院も近くにあれば安心ですよね。これだけでもこの立地条件を満たしているマンションは限られてしまいますし、また値段も高くなること間違いありません。でも中古マンション査定までしている業者ならいい物件がみつかるかも。
そのマンションの室内の間取りも、勿論大事なことなのですが、意外とマンションの外観を見落としがちなんです。マンションには共用部分があります。例えば、エントランスホール･エレベーター等。十分に管理が行き届いていれば、全体的にも高い管理が見込まれます。また、7～10年で住居者の毎月の積立により大規模な修繕が行われるはずですので、その時期を事前に把握しておくこともポイントですね。多分、中古マンション査定もその時期に行うといいと思います。
それから、知り合いの方の話で驚いたことがありました。部屋の雨漏りです。あるマンションの一室の上は屋上になっていたそうです。屋上はコンクリートなのですが、防水処理が全くなされていなくてヒビ割れもあったそうです。コンクリートは意外と水を吸い込むらしいですよ。他にも色々と専門的な中古マンション査定はあるのでしょうが、私自身見落としていた事を書いてみました。
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